Baumanagement
Das Baumanagement hat die Funktion der Gesamtleitung und Organisation eines Bauvorhabens.
Die verschiedensten Auftragsformen haben wesentlichen Einfluss auf das Aufgaben- und Verantwortungsfeld.
Das Baumanagement besteht aus
Wesentliche Leistungsmerkmale im Überblick
Grundsatzfragen der Baudurchführung
- Festlegung der Projektorganisation
- Klärung der Baubeteiligten
- Abstimmung der Vertragsbeziehungen
- Festlegung der Projektziele
- Aufstellung des Kostenrahmen
- Aufstellung Generalterminplan
Planung eines Bauprojekts
- Abschluss und Gestaltung der Planer- / Ingenieurverträge
- Planungsaufgaben nach allen Leistungsphasen der HOAI
- Beurteilung von Sondervorschlägen
Ausschreibung und Vergabe
- Festlegung der Vergabebudgets
- Festlegung der Vergabestruktur
- Erstellung der Bieterliste
- Ausschreibungsmethoden und -strategien
- Plausibilitätsprüfung der Ausschreibungsunterlagen
- Führen der Vergabeverhandlungen
- Abschluss und Gestaltung der Bauverträge
Bauausführung
- Erstellung Detailterminplan mit Vertragsfristen
- Durchführung Koordinations- und Bauablaufgespräche
- Überwachung der Leistungserfüllung Planer / Firmen
- Überprüfung der Qualität der Bauausführung
- Steuerung und Kontrolle Termine, Kosten, Qualität
- Prüfung der Vergütung, Abrechnung und Zahlung
Abnahme
- Mitwirkung bei der technischen, rechtsgeschäftlichen Abnahme
- Koordination behördlicher Abnahmen sowie besonderer Prüfverfahren
- Veranlassen von Sonderkontrollen (z. B. Sachverständige / Prüfbehörden)
Übergabe
- Ablaufplanung zur Übergabe und Inbetriebnahme / Nutzung
- Mitwirkung bei der Durchführung der Übergabe bzw. Inbetriebnahme
- Prüfung der Projektdokumentation der fachlich Beteiligten
Gewährleistung
- Erstellung eines Gewährleistungskalenders
- Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
